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空き家対策
About
空き家対策とは？
処分に困る「負」動産、皆様が抱える空家の問題をCOMMON事務所が解決します。
平成27年に発表された「平成25年住宅土地統計調査」（総務省統計局）によりますと、全国の空き家数は820万戸で全体の13.5％戸というデータが出ております。
空家を放置し続けると、損壊や倒壊等により近隣への被害が出てしまう事も予想され、その責任は所有者に求められることになります。
そのような事態を避けるためには管理をしなければなりませんが、そこにかかるコストや固定資産税など、時間とお金がかかることは避けられません。
そのような「負」動産を我々、COMMON事務所がお客様のご要望に沿って処分や活用のお手伝いをいたします。
Service
空き家対策のサービス内容
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空家の処分
親が施設に入所した場合やお亡くなりになられた場合など、空家が発生する原因は様々です。そのような原因が生じた場合管理コストや税金面でのコストはどうしても生じてしまいます。そのような空家の売却のお手伝いを我々、COMMON事務所がさせて頂きます。
地元の情報をもった提携不動産業者と連携し、お客様にとって最適な処分方法をご提案いたします。 -
空家の賃貸
親が施設に入所した場合やお亡くなりになられた場合など、空家が発生する原因は様々です。空家自体はいつか自分で住みたいので残しておきたいが放っておくとコストがかかることは避けたいというお客様には、空家を賃貸して家賃収入を得るという選択肢があります。お客様のお持ちになっている空家の場所ごとにその地域に強い不動産業者をご紹介し、空家の賃貸物件化をサポートいたします。
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空家のリフォーム
実家が空家になったことにより、お客様ご自身でご実家に住むことをご決断される場合もあると思います。その際、ご実家をリフォームする必要が生じることもおありかと思います。リフォームなどの建築関係は費用が妥当なのかどうか？仕上がりはしっかりしているかどうかも含めて心配事が多い作業になります。我々、ＣＯＭＭＯＮ事務所は信頼できる建築業者を複数ご提案し、お客様のご要望に一番合う建築業者をご紹介いたします。
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空家の補修
空家になってしまったとしても先祖代々の土地建物を手放すことは出来ないとお考えになるお客様もおられます。しかし、空家をそのまま放置することにより損壊や倒壊等の事態に陥った場合、近隣の人や住宅に損害を与えてしまう恐れがあります。その場合、責任は所有者に求められるため非常に高額の賠償も余儀なくされるでしょう。そういった事態を避けるため補修をすることをお勧めいたします。当事務所が信頼できる建築業者をご紹介しご納得いただける形での補修をサポートいたします。
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住み替えのご提案
年齢を重ねると共に、今までの住環境が不便になってくることが生じます。高齢になった親になるべく車の運転はさせたくないが、住環境的に車がないと生活が不便！というような場合は駅から近いマンションへの住み替えも検討の余地が出てくることでしょう。そのような場合に現在お住いのご自宅（ご実家）の処分からマンション購入（賃貸）までの流れを提携不動産業者と連携しお手伝いいたします。